Taxe de séjour pour location saisonnière : comment la collecter et la reverser

La taxe de séjour est l'une de ces obligations que beaucoup de propriétaires de gîtes découvrent tardivement, souvent après une remarque d'un locataire ou un courrier de leur mairie. Pourtant, les règles sont relativement simples une fois qu'on les a comprises. Voici un tour complet de ce que vous devez savoir en 2026 pour être en règle et éviter les mauvaises surprises.

Qu'est-ce que la taxe de séjour ?

La taxe de séjour est une taxe locale perçue sur les nuitées touristiques. Elle est reversée à la collectivité territoriale (commune ou intercommunalité) pour financer les dépenses liées au tourisme local : offices de tourisme, entretien des sentiers, signalétique, événements, etc. Son cadre légal est défini par service-public.fr.

En tant que propriétaire d'un gîte ou d'une location saisonnière, vous êtes intermédiaire : vous collectez la taxe auprès de vos locataires et vous la reversez ensuite à votre commune. Ce n'est pas un impôt que vous payez de votre poche.

Qui est concerné par la taxe de séjour ?

Les hébergements concernés

La taxe de séjour s'applique à toutes les locations meublées proposées à des touristes de passage, c'est-à-dire qui n'ont pas leur résidence principale chez vous. Sont concernés :

• Les gîtes ruraux
• Les chambres d'hôtes
• Les meublés de tourisme (classés ou non)
• Les locations de courte durée en zone touristique

Ne sont pas redevables de la taxe les personnes en déplacement professionnel (sous conditions), les mineurs, et les personnes hébergées gratuitement.

Toutes les communes ne l'appliquent pas

La taxe de séjour n'est obligatoire que dans les communes qui l'ont instituée par délibération de leur conseil municipal. En pratique, la grande majorité des communes touristiques l'ont mise en place. Vérifiez auprès de votre mairie ou sur le portail du gouvernement taxesejour.impots.gouv.fr si votre commune est concernée.

Montants de la taxe de séjour en 2026

La taxe de séjour est fixée par arrêté de chaque commune, dans des fourchettes définies au niveau national selon la catégorie de l'hébergement.

| Catégorie d'hébergement | Plancher (par nuit et par personne) | Plafond (par nuit et par personne) | |---|---|---| | Meublé de tourisme non classé | 0,20 euro | 0,99 euro | | Meublé de tourisme 1 étoile | 0,30 euro | 0,99 euro | | Meublé de tourisme 2 à 3 étoiles | 0,66 euro | 2,20 euros | | Meublé de tourisme 4 à 5 étoiles | 1,32 euro | 4,40 euros | | Chambre d'hôtes | 1,10 euro | 3,68 euros |

Ces montants sont ceux du barème national 2026. Votre commune peut appliquer un taux spécifique dans ces fourchettes, ou une taxe forfaitaire (un montant fixe par nuitée, indépendant du prix du séjour). Renseignez-vous précisément auprès de votre collectivité.

Comment collecter la taxe auprès de vos locataires

La collecte est simple dans le principe : vous ajoutez la taxe de séjour à la facture de vos locataires, en la faisant apparaître de façon distincte du prix du séjour.

Ce que doit mentionner votre facture ou quittance

• Le montant total de la taxe collectée
• Le nombre de nuitées concernées
• Le nombre de personnes assujetties
• Le taux ou montant appliqué par personne et par nuit

Une ligne séparée dans votre devis ou votre bon de réservation suffit. Par exemple : "Taxe de séjour : 0,66 euro par personne et par nuit, soit X euros pour ce séjour."

Tenir un registre

Vous devez conserver un état récapitulatif de toutes les nuitées taxables. Ce registre doit mentionner les dates de séjour, le nombre de personnes et les sommes collectées. Il sera nécessaire pour votre déclaration auprès de la commune.

Comment reverser la taxe à votre commune

Le reversement s'effectue selon un calendrier fixé par votre commune. Dans la plupart des cas, la déclaration et le reversement se font une ou deux fois par an (souvent en novembre-décembre pour la saison estivale).

La démarche concrète :

1. Connectez-vous au portail de votre commune (ou de l'intercommunalité) dédié à la taxe de séjour
2. Déclarez le nombre de nuitées taxables et les montants collectés
3. Procédez au virement correspondant

De nombreuses communes utilisent la plateforme nationale taxesejour.impots.gouv.fr, qui centralise les déclarations et les paiements.

Le rôle des plateformes comme Airbnb et Booking

Depuis 2019, les plateformes de location comme Airbnb, Booking.com et Abritel/Vrbo collectent et reversent automatiquement la taxe de séjour pour les réservations effectuées via leurs services. Cela signifie que si un locataire vous a trouvé via Airbnb, la plateforme s'est déjà occupée de collecter et reverser la taxe à votre place.

Attention toutefois : si vous acceptez des réservations directes (via votre propre site internet ou par téléphone), vous restez responsable de la collecte et du reversement pour ces séjours-là. La taxe de séjour est donc un argument de plus pour bien distinguer vos réservations selon leur canal d'origine. Pour développer ces réservations directes sans commission, lisez notre guide sur l'indépendance vis-à-vis d'Airbnb et Booking.

Que se passe-t-il si vous ne collectez pas la taxe ?

Ne pas collecter ni reverser la taxe de séjour est une infraction. Les sanctions varient selon les communes, mais elles peuvent inclure des pénalités et un redressement sur les montants non reversés. En pratique, les contrôles restent rares pour les petits hébergements, mais la mise en conformité ne demande que quelques minutes de gestion par séjour : autant être en règle.

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